又降了一点萧山市北东地价跌回2万元/㎡以内

发布日期:2019-09-23 作者:责任编辑NO。石雅莉0321

眼看国庆倒计时,杭州九月的推地节奏也进入高潮。

今天,萧山市北、蜀山、瓜沥三宗涉宅地块,和一宗人才租借地块入市,这仅仅是个开端。

明日,主城、余杭共11宗地块出让,随后9月26日、27日也将各有一宗萧山涉宅地块推出。

终究,本月的土地收官之战将在9月29日,富春湾新城首宗地块出让。

据记者计算,本周十区共26宗地块出让,总起价就达224亿元。

今天成交概况

1

19864元/㎡,滨江捡漏市北东

限精装均价33500元/㎡

时隔近两月,市北板块再次推地,此次市北东D-24地块出让面积35231㎡,可建面积77508㎡,楼面起价17800元/㎡,限精装均价33500元/㎡。其间需配建面积不少于3876㎡公租房。

终究,仅通过17轮报价,由滨江以153964万元总价竞得,成交楼面价19864.27元/㎡,溢价率11.6%。而间隔地块最近的可参阅地价是新期望的市北东项目,在本年6月时的成交楼面价20782元/㎡。

别的,市北板块最近一次宅地成交是在市北西,在7月29日的第一批双限地块出让中,同样是滨江拿地,成交楼面价25615元/㎡,限精装均价37500元/㎡,其间限装标3500元/㎡。

市北东D-24地块

(来历:浙报传媒地产研究院决议计划通)

萧山市北板块能够说是供地大户,地块周边在售新盘较多,而优势是板块内去化也较快,存量不大。

周边新房能够参阅新期望滨江·锦粼府,7月最新领出的高层毛坯均价29312元/㎡,摇号归纳中签率20.4%。邻近二手房参阅成交均价在3万元/㎡左右。

2

14703元/㎡,深圳聚佳融实业拿地

南部卧城限精装均价29800元/㎡

所前城南村H-23-2住所地块坐落萧山南部卧城,出让面积50176㎡,可建体量13万方,楼面起价13400元/㎡,地块限精装均价29800元/㎡。其间,需配建公租房6523㎡。

板块内上一次出让宅地,也在7月29日第一批双限地块出让时,东原拿下的蜀山西项目,限精装均价27800元/㎡,其间装标3500元/㎡。比较东原项目,此次出让地块的限价提高了2000元/㎡。

所前城南村H-23-2住所地块

(来历:浙报传媒地产研究院决议计划通)

终究,通过17轮报价,由深圳聚佳融实业以191812万元总价竞得,楼面价14703元/㎡,溢价率9.72%。

周边在售新房可参阅的较多,间隔最近的是旭辉·国宸府,上个月开盘的高层精装均价25600元/㎡,摇号归纳中签率29.4%。还有地铁上盖的新盘绿城九龙仓·桂语向阳,含精装均价2.98万元/㎡。邻近二手房参阅成交均价在2.6万元/㎡。

3

瓜沥自我克制41%,由拥护拿地

限精装均价17000元/㎡

该地块坐落瓜沥镇镇中心区位,紧邻镇政府。地块出让面积24384㎡,可建面积73152㎡,其间,商业商务用地建筑面积不少于49530㎡,占总建筑面积约67.7%。

地块开始楼面价4000元/㎡,限毛坯出售均价14500元/㎡,精装规范2500元/㎡。

瓜沥归纳服务中心东地块

(来历:浙报传媒地产研究院决议计划通)

终究,通过58轮报价,由拥护以37761万元总价竞得,楼面价5162元/㎡,溢价率30%,自我克制41%。

这一自我克制成果令不少业内助较为意外,究竟该地块住所部分仅占约32%,因为竞拍条件规则,自我克制份额竞投部分自我克制的为住所面积,这也意味着,地块上住所部分将悉数自我克制。

印梦怡

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